在中国传统文化中，家一直占据着核心地位。它不仅是一个遮风挡雨的住所，更承载着人们对安定生活的向往。试想，如果连一个稳定的居所都没有，整日为了住处奔波劳碌，又怎能体会到家的温暖呢？
然而，在当今社会，高昂的房价让许多人望而却步。从土地开发到房屋销售，每个环节都在推高成本。于是，有人开始思考：如果跳过开发商，由购房者自行集资建房，是不是就能实现安居梦呢？
这个看似美好的设想，早在2003年就有人尝试过。当时北京的于凌罡率先提出合作建房计划，希望通过集体力量降低购房成本。虽然获得不少网友声援，但真正需要出资时，响应者却寥寥无几，最终连土地都没能拿下。
展开剩余68%两年后，温州商人赵智强将这个想法付诸实践。作为市场营销协会秘书长，他瞄准了当地1.2万元/平的高房价，提出省30%购房款的合作建房方案。这个计划很快吸引了300多人报名，经过筛选后，256名符合条件的参与者共同出资，筹集了建设资金。
2006年底，他们成功拍得温州蒲州街道的一块土地，并将项目命名为理想佳苑。规划建设7栋住宅楼，共计256套住房。由于缺乏建筑资质，他们委托专业房地产公司负责施工建设。
然而，真正的挑战才刚刚开始。由于这种模式前所未有，政府部门在审批时格外谨慎。从拿地到获得建设许可证，足足花了两年多时间。开工后，又因设计方案争议、工程核算分歧等问题多次停工。最严重的一次停工持续了近半年。
2010年项目终于竣工，但新的问题接踵而至。由于项目性质变更，参与者从业主变成了股东，必须按照商品房流程重新购买。直到2012年楼市低迷时，经特批才实现定向销售。经过这一番波折，参与者实际节省的购房款已大打折扣。
这个案例充分说明，绕过开发商自行建房看似美好，实则面临诸多现实难题：从行政审批到施工管理，从资金监管到产权分配，每个环节都可能成为拦路虎。最终，这场轰轰烈烈的住房革命还是回到了传统开发模式，留给后人诸多思考。
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